Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53557 Bad Hönningen
  • Kaufpreis 34.000,00
  • Hausgeld 75,81
  • Wohnfläche ca. 17
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 26 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 48 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 8090
Claus Emmer
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Immobilie

Interne Objektnummer: 8090

Diese Kapitalanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein direkt an der Rheinpromenade von Bad Hönningen.
Das angebotene Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss dieses im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses zur Stadtseite hin. Die Lage ist ruhig und zentrumsnah.

Betreten wird die ca. 17 m² große Einheit über die Diele. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und die anschließende Kochnische. Gegenüber in der Diele ist Platz für einen Einbauschrank. Durch den offenen Durchgang betritt man dann das Zimmer.

Die Wohnung ist unvermietet und der Zustand ist renovierungsbedürftig.
Zur Einheit gehört kein Keller.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 75,81 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 39,40 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2020 ein Guthaben in Höhe von 21,85 € aus.

Die Miteigentumsanteile (MEA) belaufen sich laut Teilungserklärung auf 66/10.000 MEA.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Bundesland Rheinland-Pfalz befindet sich rechtsrheinisch zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden. Die Stadt Bad Hönningen liegt im Landkreis Neuwied und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde. Neben ihr gehören die Ortsgemeinden Rheinbrohl, Hammerstein und Leutesdorf zur Verbandsgemeinde.

Die Stadt Bad Hönningen umfasst neben der Kernstadt die drei Stadtteile Ariendorf, Girgenrath und Reidenbruch, diese bieten zusammen rund 5.760 Einwohnern ein Zuhause.

VERKEHRSANBINDUNG
Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz macht Bad Hönningen zu einem attraktiven Standort - auch für Pendler. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße 42, welche entlang der Rheinschiene eine gute Anbindung nach Bonn und Koblenz bietet. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn 48 in ca. 26 km, die Autobahn 3 in ca. 25 km und die Autobahn 59 in ca. 28 km Entfernung. Mit der Autofähre können Sie zudem auf die linke Rheinseite (Bad Breisig) übersetzen.

ÖPNV
Der Bahnhof Bad Hönningen bindet die Stadt an die Bahnstrecke Köln-Koblenz an. Alle 30 Minuten wird dieser angefahren. Buslinien der Rhein-Mosel Verkehrsgesellschaft runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Die Buslinie 170 bietet Anschluss nach Neuwied und Linz, die Linie 137 nach Neustadt (Wied).

FREIZEIT
Das Freizeitangebot in Bad Hönningen ist umfangreich. Diverse Wanderwege befinden sich in der Region, welche zur Begegnung mit der Natur - zu Fuß oder mit dem Fahrrad - einladen. Neben diesen bietet auch das Rheinufer eine schöne Atmosphäre für Ausflüge und Wanderungen. Für das leibliche Wohl gibt es eine gute Auswahl an Gastronomiebetrieben. Zum kulturellen Angebot zählen das Schloss Arenfeld, die Burg Ariendorf sowie die Kristall Rheinpark-Therme.

BILDUNG
In der Stadt Bad Hönningen ist eine Grundschule ansässig. Eine weitere Grundschule, eine Realschule plus und eine Förderschule befinden sich in der Nachbargemeinde Rheinbrohl. Eine Außenstelle der Kreis-Volkshochschule Neuwied stellt die Erwachsenenbildung sicher. Die nächsten Hochschulen befinden sich in Koblenz, Bonn und Köln.

GESCHÄFTE
Im nahen Umfeld der Wohnung, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi), ein Bäcker sowie diverse Gastronomiebetriebe. Direkt vor dem Haus findet jeden Donnerstag außer an Feiertagen der Wochenmarkt am Rheinparkplatz statt.

ÄRZTE und APOTHEKEN
Einige Allgemeinärzte, ein Kinderarzt, das MEDI FIT Therapiezentrum und eine Apotheke befinden sich vor Ort und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 15.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.11.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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