Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50171 Kerpen
  • Kaufpreis 140.000,00
  • Hausgeld 248,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1971
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7710
Perparim Hajzeri
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Immobilie

Interne Objektnummer: 7710

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 errichteten Mehrparteienhauses in Kerpen.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küchennische und eine Diele.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 vermietet.
Der Mieter zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
378,00 € Grundmiete +
46,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
26,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
450,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 248,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 70,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 1.814,08 € aus.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Stadt Kerpen befindet sich im Rhein-Erft-Kreis mit dörflichem Charakter und liegt in unmittelbarer Nähe zu Erftstadt.

GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).

ÄRZTE, APOTHEKEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Kerpen und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte.
Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

FREIZEIT
Kerpen verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege.
Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Kerpener Innenstadt umfangreich abgerundet.
Der Naturpark Kottenforst-Ville sorgt für die entsprechende Erholung. Umgeben von jeder Menge Grün und Seen können Sie hier entspannen.

VERKEHR
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Mödrath auf der Sindorferstraße ist nur 400 Meter entfernt von der Wohnung.
Die Autobahnen 3, 59 und 4 sind innerhalb von ca. 5 Pkw-Minuten erreichbar.
Der Kölner Dom ist 33 km entfernt.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.03.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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