Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42279 Wuppertal
  • Kaufpreis 49.000,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Etagen 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6436
Perparim Hajzeri
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Immobilie

interne Objekt-Nr.: 6042

Das angebotene Objekt mit Loggia ist vermietet und liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.

Auf ca. 57m² befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.
Die Wohnung ist in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand.

Die Höhe der Warmmiete ist 412,80 € und setzt sich wie folgt zusammen:

250,80 € Grundmiete +
90,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen+
64,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
8,00 € Kabel-TV
= 412,80 € Warmmiete

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet

Die Wohnung wird von einer netten Dame bewohnt, die sich sehr um die Wohnung kümmert, die Miete wird auch immer pünktlich gezahlt. Seit Mietbeginn wurde die Miete nicht erhöht. Es sind auch keine Mietrückstände bekannt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 371,00 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich 159,30 €, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf 211,70 €.

Es wird eine Balkonsanierung stattfinden, sodass eine Sonderumlage anfällt, das Hausgeld wird auch dementsprechend angepasst, gleichzeitig wird durch diese bauliche Maßnahme der Wert der Immobilie gesteigert.
Das Hausgeld betrug 234,00 € durch die Sonderumlage wurde es auf 371,00 € angepasst.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt laut Hausverwaltung 1.600,00 € zum 31.12.2018.
Insgesamt liegt die Höhe der Instandhaltungsrücklage des Hauses bei 325.213,77 €.

Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, das Warmwasser mit Strom erhitzt.

Hinweis: Zusätzlich kann eine Garage gekauft werden, der Kaufpreis für die Garage liegt bei 8.000,00 €.

Innenbilder finden Sie im Exposé.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Stadt Wuppertal liegt im Bergischen Land und hat ca. 350.000 Einwohner. Wuppertal liegt an dem Fluss Wupper und ist durch die großen Höhenunterschiede in der Stadt und der Wuppertaler Schwebebahn bekannt. Wuppertal liegt östlich von Düsseldorf und nördlich von Remscheid und Solingen.

Es befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus im Stadtgebiet. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in Wuppertal angesiedelt. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

Über die Autobahnen 46, 535 sowie die Landstraßen 7, 224 und 228 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Der Öffentliche Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgebaut. Wuppertal verfügt über einen Hauptbahnhof in dem ICE, IC und Regionalbahnen halten.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet

Sonstiges

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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