Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50969 Köln
  • Kaufpreis 199.900,00
  • Hausgeld 513,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1971
  • Etagen 17
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12079
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 12079

Das angebotene Objekt liegt auf der 12. Etage eines im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Zollstock mit insgesamt 240 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich auf 53,54 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell und frei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 513,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 362,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 1.052,58 € aus.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 20,29/10.000 MEA.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Das Haus liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Zollstock mit etwa 23.000 Einwohnern.

Das Wohnumfeld ist infrastrukturell sehr gut ausgeprägt.
Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kindertagesstätten und Kindergärten sind vor Ort.

Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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