Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 25436 Uetersen
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Hausgeld 330,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1973
  • Etagen 17
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7763
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 7763

Das angebotene Objekt befindet sich auf der 3. Etage eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 98 Wohneinheiten in Uetersen.

Die Wohnung hat insgesamt 76,11 m² Wohnfläche. Vorhanden sind ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 330,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 100,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 2.454,98 € aus.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 1.406/100.000 MEA.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Parkplätze sind vor dem Haus zur Anmietung verfügbar. In unmittelbarer Nähe sind auch kostenlose öffentliche Parkplätze vorhanden.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Uetersen liegt im Westen an der Grenze zwischen Seestermüher Marsch und Geest und hat rund 18.500 Einwohner.

Uetersen bietet zahlreiche Bars, Cafés, Lokale und Restaurants an. Schulformen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vertreten.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Marktplatz in Uetersen entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens.

Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle 23 in Tornesch.
Gleichzeitig ist die Stadt über die Bundesstraße 431 erreichbar, von der in Moorrege eine Verbindungsstraße nach Pinneberg führt.
Die Stadt Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Der internationale Flughafen Hamburg ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Uetersen ist über mehrere Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund direkt mit den Städten Elmshorn, Tornesch, Wedel und Pinneberg verbunden. Weitere Buslinien führen nach Groß Nordende, Neuendeich, Heidgraben und Haseldorf.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 19.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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