Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45356 Essen
  • Kaufpreis 124.000,00
  • Hausgeld 582,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1954
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7725
Luan Dreshaj
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Immobilie

Interne Objektnummer: 7725

Dieses Angebot beinhaltet insgesamt zwei Eigentumswohnungen, eine Garage und einen Stellplatz, die sich in Essen-Bergeborbeck befinden. Die Wohnungen gehören zu derselben Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wohnung 1:
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Wohnung 2:
Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die ca. 41 m² groß ist und aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer besteht.

Die Wohnung 1 ist vermietet zu einer monatlichen Warmmiete von 500,00 €. Die Miete wird wie folgt zusammengesetzt:
340,00 € Kaltmiete +
160,00 € Nebenkostenvorauszahlung =
500,00 € Warmmiete

Das Hausgeld für die Wohnung 1 liegt bei 386,00 € (inkl. Heizung und Rücklagen).

Die Wohnung 2 steht aktuell leer. Das Hausgeld beträgt mtl. 196,00 € (inkl. Heizung und Rücklagen).

Eine Garage, die sich im Hinterhof befindet sowie ein Stellplatz, runden das Angebot ab.

Die Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig.

Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Essen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnhaltestelle (Essen-Borbeck) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universität Essen-Duisburg ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die Innenstadt von Essen erreichen Sie in ca. 10 Busfahrt.
Die Stadt Essen zählt zu den 10 größten Städten Deutschlands.

Der nächst große Stadtteil ist Essen-Borbeck, diesen erreichen Sie sehr bequem per Straßenbahn (ca. 3 bis 4 Haltestellen).

Der neue und innovative Stadtteil "51" liegt nur ca. 500 Meter Luftlinie entfernt.

Ausstattung

Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 22.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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