Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 67655 Kaiserslautern
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Garagenkaufpreis 11,00
  • Immobilien-ID 7509
  • Provision Provisionsfrei für Käufer
Perparim Hajzeri
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Immobilie

Interne Objekt-Nr.: 7509

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, im Jahre 1968 errichteten viergeschossigen Hauses in Kaiserslautern.

Auf 66,39 m² befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Schlafzimmer (ca. 12,95 m²)
- Wohnzimmer (ca. 19,98 m²) Zugang zum Balkon (ca.4,65 m²)
- Kinderzimmer (ca. 11,50 m²)
- Badezimmer (ca. 3,78 m²) mit Badewanne und WC
- Küche (ca. 9,86 m²).

Die Wohnung ist mit einem Fliesen/Teppichboden ausgestattet. Außerdem bietet die Eigentumswohnung isolierverglaste Kunststoffthermofenster mit Rollläden. Zudem verfügt sie über einen Balkon.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 271,00€. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 117,15€ pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 01.01.21 ein Guthaben in Höhe von 2.769,00€ aus.

MEA- Anteil: 774/100.000
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 31

Online-Live-Besichtigung möglich!

Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den fünf größten Städten in Rheinland-Pfalz, es stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 80 km nordöstlich, Saarbrücken etwa 60 km westlich und Karlsruhe etwa 50 km südöstlich.

Die Aalstraße liegt im Innenstadtbereich von Kaiserslautern, in der Nähe des Kolpingplatzes. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 5 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt eingerichtet.

Bis zu den Autobahnen 6 und 63 benötigt man ca. 10-15 Minuten.

Ausstattung

Keller Möbliert Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 19.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2028
  • Heizungsart Fernwärme
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