Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42109 Wuppertal
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1920
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 7623
  • Provision 3,57%
Luan Dreshaj
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Immobilie

Interne Objekt-Nr.: 7623

Die angebotene Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. OG eines schönen 4 Etagen Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Elberfeld/Uehlendahl.

Auf ca. 100 m² befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer (2 Räume zusammengelegt), eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Die Wohnung befindet sich im TOP-Zustand.

Die Wohnung ist vermietet, die Warmmiete beträgt 1.000,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
850,00 EUR Grundmiete +
150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung =
1.000,00 EUR Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235,- EUR (inkl. Heizkosten & Rücklage).

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Wuppertaler-Elberfeld, ein beliebter Stadtteil in Wuppertal.

Wuppertal ist die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt Wuppertal liegt südlich des Ruhrgebiets. Die Einwohneranzahl beträgt ca. 350.000.

Elberfeld ist ein großer Stadtbezirk von Wuppertal und entspricht dem erweiterten historischen Zentrum der alten Stadt Elberfeld. Gemeinsam mit den Bezirken Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg bildet er den Stadtteil Elberfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn und Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Nachbarstädte Velbert, Mettmann, Ennepetal, Haan, Solingen und Remscheid sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Wuppertal ist unter anderem bekannt für die Schwebebahn, die es weltweit nur selten gibt. Der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie runden das Profil von Wuppertal ab.

Ausstattung

- Neues Bad
- Neues Gäste-WC
- Neue Elektroinstallation mit Gira Markenausstattung
- TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Im Haus liegt Breitbandkabel
- SAT-Anlage vorhanden
- Eleganter Bodenbelag

Aufzug Vermietet

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 01.07.2011
  • Energieausweis gültig bis 30.06.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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