Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42279 Wuppertal
  • Kaufpreis 68.000,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Etagen 7
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6338
  • Provision 5.95%
Perparim Hajzeri
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Immobilie

interne Objekt-Nr.: 6338

Das angebotene Objekt mit Loggia ist langfristig vermietet (seit 50 Jahre) und liegt auf der 6. Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die schöne Dreizimmerwohnung.

Auf ca. 78m² befinden sich ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.

Die Wohnung ist langfristig über einen Mietpool vermietet, bei Wunsch kann der aber auch gekündigt werden.

Die Höhe der Warmmiete ist 588,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:

die Kaltmiete: monatlich 389,65 Euro
die Nebenkostenvorauszahlung: monatlich 130,00 Euro
die Heizkosten: monatlich 63,35 Euro.
Kabel-TV: monatlich ca. 5,00 Euro


Die Wohnung wird von einer netten Mietern bewohnt, die Miete wird auch immer pünktlich gezahlt. Seit Mietbeginn wurde die Miete im Jahr 2014 einmal erhöht. Es sind auch keine Mietrückstände bekannt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 270,00 Euro.
Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich 175,56 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf 75,00 €.

Es wird eine Balkonsanierung stattfinden, sodass eine Sonderumlage anfällt, das Hausgeld wird auch dementsprechend angepasst, gleichzeitig wird durch diese bauliche Maßnahme der Wert der Immobilie gesteigert.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt laut Hausverwaltung 2.919.73 € zum 31.12.2018.
Insgesamt liegt die Höhe der Instandhaltungsrücklage des Hauses bei 325.213,77 €.

Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, das Warmwasser mit Strom erhitzt.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Lage

Die Stadt Wuppertal liegt im Bergischen Land und hat ca. 350.000 Einwohner. Wuppertal liegt an dem Fluss Wupper und ist durch die großen Höhenunterschiede in der Stadt und der Wuppertaler Schwebebahn bekannt. Wuppertal liegt östlich von Düsseldorf und nördlich von Remscheid und Solingen.

Es befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus im Stadtgebiet. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in Wuppertal angesiedelt. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

Über die Autobahnen 46, 535 sowie die Landstraßen 7, 224 und 228 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Der Öffentliche Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgebaut. Wuppertal verfügt über einen Hauptbahnhof in dem ICE, IC und Regionalbahnen halten.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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