Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42279 Wuppertal
  • Kaufpreis 74.990,00
  • Hausgeld 370,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Etagen 7
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7782
  • Provision 3,57
Perparim Hajzeri
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Immobilie

Interne Objektnummer: 7782

Das angebotene Objekt mit Loggia ist vermietet und liegt auf der 7. Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.
Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche befinden sich ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.

Die Wohnung ist langfristig über einen Mietpool vermietet, bei Wunsch kann dieser aber auch gekündigt werden.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
395,00 € Grundmiete +
149,14€ Betriebskosten-Vorauszahlungen +
85,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
10,00 € Gemeinschaftsantenne/Anschluss Kabel-TV =
639,14 € Warmmiete

Die Wohnung wird von einer netten Mieterin bewohnt, die ihre Miete immer pünktlich zahlt. Seit Mietbeginn wurde die Miete nicht erhöht. Es sind keine Mietrückstände bekannt.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 370,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 75,00 € pro Monat.

Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.18 ein Guthaben in Höhe von 2.919,73 € aus.
Insgesamt liegt die Höhe der Instandhaltungsrücklage des Hauses bei 325.213,77 €.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Stadt Wuppertal ist mit 355.100 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).

ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Wuppertal und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte.
Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.
Diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

FREIZEIT
Wuppertal verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege.
Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Wuppertaler Innenstadt umfangreich abgerundet.

VERKEHR
Die Bushaltestelle Marklandstraße erreichen Sie fußläufig.
Über die Autobahnen 46, 535 sowie die Landstraßen 7, 224 und 228 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Der Öffentliche Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgebaut. Wuppertal verfügt über einen Hauptbahnhof, in dem ICE, IC und Regionalbahnen halten.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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