Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 50939 Köln
  • Kaufpreis 509.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1973
  • Etagen 43
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Immobilien-ID 7546
  • Provision 2,38%
Amit Taneja
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Immobilie

interne Objekt-Nr.: 7546

Das angebotene Objekt liegt auf der 39 und 40. Etage eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Sülz (Uni-Center) mit insgesamt 954 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

In der Eingangsebene befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem großen Balkon.
Auf der oberen Etage der Maisonette-Wohnung liegt das Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum zweiten Balkon mit Domblick. Des Weiteren ist ein weiteres Zimmer auf dieser Etage vorhanden, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Hervorzuheben ist das Gäste-WC auf der unteren Etage und das Badezimmer auf der oberen Etage, welche beide sehr luxuriös und modern ausgestattet sind.

Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 1.250 €, davon sind ca. 500 € nicht umlagefähigen Kosten.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 25,642/10.000

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt: 5.986,35 €.

Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Das Uni-Center liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Sülz mit etwa 37.000 Einwohnern.

Das Wohnumfeld ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.

Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Uni-Center entfernt.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 24.09.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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