Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 44866 Bochum
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Warmmiete 800,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1907
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 63 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12088
Asal Salamat
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Immobilie

Interne Objektnummer: 12088

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien in Bochum-Wattenscheid. Das Haus wurde im Jahre 1907 errichtet.

Betreten wird die Wohnung über eine zentrale Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine schöne separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

In allen Räumen wertet ein hochwertiger, pflegeleichter Laminat-Boden die Räumlichkeiten auf, welcher im Rahmen der Renovierung neu verlegt wurde. Das Badezimmer ist gefliest. Des Weiteren wurden in den Decken LED Einbaustrahler integriert.

Die Höhe der Miete errechnet sich wie folgt:
600,00 € Grundmiete +
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung inkl. der Heizkostenvorauszahlung =
800,00 € Warmmiete

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Stadt Bochum mit seinen ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt von NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Besonders bekannt ist die Stadt durch die Ruhr Universität Bochum mit Ihren rund 40.000 Studierenden.

Durch die Nähe zur Bochumer Innenstadt gibt es im direkten Umfeld ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie andere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote wie beispielsweise den nahe gelegenen Stadt- und Tierpark.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Lebensmittelgeschäfte stehen in ausreichender Form zur Verfügung und sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Der nahe gelegene Von-Wedelstaedt-Park bietet Platz für Spaziergänge und Entspannung. Das Wellenfreibad Südfeldmark lädt im Sommer mit seinem geräumigen Gelände zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahn 40 kann in ca. 4 Minuten mit dem PKW angefahren werden. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 65 Minuten.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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