Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 44787 Bochum
  • Kaufpreis 41.000,00
  • Wohnfläche ca. 25
  • Zimmer 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6229
  • Provision 5,95%
Maik Schneider
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Immobilie

Interne Objektnummer: 6229

WICHTIGER HINWEIS
Das Appartement ist bis zum 31.12.2026 fest verpachtet - eine Eigennutzung ist in dieser Zeit nicht möglich.
Im Anschluss an diesen Pachtvertrag können die Zimmer auch anderweitig bewirtschaftet werden, eine Verlängerung des Pachtvertrags ist für die Eigentümer nicht verpflichtend.

Das angebotene Objekt befindet sich im acora Hotel und Wohnen Bochum, unweit des Bochumer Zentrums und ist wegen seiner Lage ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende.

Das Appartement befindet sich auf der zweiten Etage des im Jahre 1992 erbauten Mehrparteienhauses.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet mit seinen 17,49m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Diele inklusive einer kleinen Kochnische umfasst 4,35m². Das 3m² große, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 24,85m² zur Verfügung.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben.

Die Möblierung des Zimmers steht im Eigentum des Betreibers.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 1992 verpachtet.
Der monatliche Grundpachtzins beläuft sich auf 234,00€ netto (Auszahlungsbetrag, der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes ist hier bereits berücksichtig und abgezogen). Der Grundpachtzins wird stets pünktlich gezahlt, Rückstände bestehen nicht.
Der Pachtzins ist indexiert und hat sich seit dem Jahr 2016 um 3% erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 123,00€.
Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 49,12€ pro Monat.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1992) erwärmt.

Weitere Objektdetails im Überblick:
Zimmernummer: 145
Miteigentumsanteile: 24/10.000
Anzahl der Einheiten im Objekt: 232

Personenaufzug: ja
Barrierefrei: nein

Für Innenansichten des Hotels und dessen Zimmer folgen Sie bitte folgendem Link:
https://www.novum-hotels.com/acora-hotel-wohnen-bochum

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Das Objekt befindet sich im acora Hotel und Wohnen Bochum, die Anschrift lautet Nordring 44-50, 44787 Bochum.

Durch die Nähe zur Bochumer Innenstadt gibt es im direkten Umfeld ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie andere Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote, wie beispielsweise den nahegelegenen Stadt- und Tierpark.

Zudem sind Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld ebenso ansässig, wie ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und diversen Schulformen.

Der ÖPNV ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Der Bochumer Hauptbahnhof liegt ca. 16 Gehminuten vom Hotel entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn 40 kann in ca. 4 Minuten mit dem PKW angefahren werden.
Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn (CGN) beträgt ca. 65 Minuten.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 11.11.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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