Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 44229 Dortmund
  • Kaufpreis 104.900,00
  • Hausgeld 131,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 9853
Frederic Ulland
Teilen

Immobilie

Interne Objektnummer: 9853

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, freie 1-Zimmerwohnung in Dortmund - Kirchörde West.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Haus und verfügt über gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu mehreren Autobahnen.
Auf 38 m² Wohnfläche bietet das Appartement einen Wohn- / Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Küche erreicht man über das Wohn- / Schlafzimmer ebenso wie den Balkon.
Das Badezimmer wird über den Flur betreten und ist mit einer Dusche ausgestattet sowie einem Spiegelschrank.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung sowie eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.
Das im Jahre 1962 entstandene Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 131,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 78,00 € pro Monat.

Die Wohnung ist unvermietet und bezugsfertig.

Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Dortmund ist mit knapp 587.000 Einwohnern eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens.
In der Innenstadt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Restaurants und Bars sowie viele Ämter und kulturelle Einrichtungen.
Auch der Signal Iduna Park, das Zuhause des BVB09, zieht regelmäßig viele Besucher an.
In den Außenbezirken haben sich viele Industrien und Gewerbe angesiedelt, ebenso sind hier viele schöne mittelständige Wohngebiete entstanden.

Mit seinem belebten Zentrum und den ruhigeren Außenbezirken ist in Dortmund für genügend Abwechslung gesorgt.

Der Stadtteil Kirchhörde-West mit ca. 6200 Einwohnern grenzt im Norden an der Weißen Taube.
Das Wohnhaus befindet sich an der Grenze zu Löttringhausen in einer primär von Anliegern befahrenen Straße.

In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich mittelständige Wohnhäuser.

Der nächste Bahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Dortmunder Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Kulturvereine befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Ausstattung

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln?
Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung.Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 02.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 02.02.2031
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld